Vinicius CS 
Quem paga um problema elétrico no imóvel alugado depende da origem do defeito. Falhas anteriores à locação, fiação deteriorada pelo tempo e instalações que não oferecem condições adequadas de uso costumam ser responsabilidade do proprietário. Já danos causados pelo inquilino, por alterações não autorizadas, sobrecarga ou uso inadequado podem ser cobrados do locatário. Antes de … Leia mais
Na instalação de chuveiro elétrico, é necessário conferir a tensão, a potência do aparelho, o circuito, a fiação, o disjuntor, o aterramento e as conexões indicadas pelo fabricante. Como o equipamento combina água e alta potência elétrica, uma ligação aparentemente funcional ainda pode apresentar risco. O morador pode verificar a etiqueta e guardar o manual, … Leia mais
A escolha entre tomada 10A ou 20A depende do plugue do aparelho e da capacidade do circuito elétrico. Equipamentos que saem de fábrica com plugue de 20 A não devem ser ligados a uma tomada de 10 A com adaptador, pinos modificados ou qualquer outro improviso. Também não basta trocar apenas o módulo da tomada: … Leia mais
O mofo no imóvel alugado não tem um responsável automático. Quando surge por infiltração, falha estrutural ou defeito anterior à locação, o reparo geralmente cabe ao proprietário ou, se a origem estiver em uma área comum, ao condomínio. O inquilino pode responder quando o problema resulta de dano causado durante o uso ou de uma … Leia mais
Chuveiro desarmando o disjuntor não deve ser tratado com novas tentativas. Mantenha o equipamento desligado até que a causa seja identificada, principalmente se houver cheiro de queimado, aquecimento, ruído, choque, escurecimento ou instalação recente. O problema pode estar no próprio chuveiro, na potência escolhida, na tensão, nos cabos, nas conexões ou na proteção do circuito. … Leia mais
Tomada esquentando pode ser sinal de mau contato, sobrecarga, componente desgastado ou incompatibilidade entre aparelho, plugue, tomada e circuito. Interrompa o uso do ponto. Se houver calor intenso, deformação, escurecimento, faísca, fumaça ou cheiro de queimado, não toque na tomada nem tente retirar o plugue. Desligue o circuito no quadro somente se isso puder ser … Leia mais
Uma infiltração no teto sem apartamento em cima pode vir da cobertura, da impermeabilização da laje, de ralos, calhas, fachada, reservatório, terraço ou tubulação comum. A posição da mancha não revela sozinha onde está o defeito, pois a água pode percorrer a estrutura antes de aparecer. Registre quando a umidade aumenta: durante a chuva, após … Leia mais
Se um vazamento oculto aumentou a conta de água, registre a leitura do hidrômetro, confirme a origem do consumo e providencie o reparo. Guarde fotos, protocolos, nota fiscal ou recibo e uma descrição do serviço realizado. Depois, solicite à concessionária a análise da fatura. O desconto não é automático: critérios, documentos e prazos variam conforme … Leia mais
O síndico pode entrar no apartamento com autorização do morador. Sem consentimento, o ingresso só deve ser cogitado nas hipóteses previstas no art. 5º, XI, da Constituição Federal: flagrante delito, desastre, prestação de socorro ou, durante o dia, determinação judicial. Uma suspeita comum de vazamento não autoriza automaticamente a entrada. Primeiro, o condomínio deve tentar … Leia mais
Uma infiltração na prumada normalmente envolve o condomínio quando a tubulação atende várias unidades e faz parte da rede comum do edifício. Mas o nome dado ao cano não basta para definir quem paga. Um tubo dentro da parede pode ser uma prumada comum, um ramal exclusivo ou até uma instalação alterada durante uma reforma. … Leia mais
