Vinicius CS 
O condomínio pode impedir inadimplente de usar áreas comuns? Em regra, a inadimplência deve ser cobrada pelos meios legais, e não por meio de restrições destinadas a constranger ou pressionar o morador. O entendimento do STJ é que impedir o uso de área coletiva por causa da dívida pode extrapolar as consequências patrimoniais previstas para … Leia mais
Nem toda rachadura na parede significa risco estrutural, mas também não é seguro decidir apenas pela largura ou pela aparência da abertura. O que muda a resposta é o conjunto: onde a rachadura apareceu, se está crescendo, se passa por viga, pilar, laje ou muro de arrimo, se portas começaram a travar, se o piso … Leia mais
O inquilino pode sair antes do fim do contrato e devolver o imóvel, mas normalmente terá de pagar uma multa proporcional ao período que ainda faltava. A resposta muda se a locação já estiver por prazo indeterminado, se houver acordo com o proprietário ou se a mudança ocorrer por transferência determinada pelo empregador para outra … Leia mais
O condomínio pode cortar água de um morador inadimplente? Em regra, não deve interromper o fornecimento apenas para cobrar cotas condominiais atrasadas. A dívida deve ser tratada pelos meios legais, como notificação, multa, juros e cobrança judicial. A resposta pode mudar quando o débito corresponde ao consumo individual de água ou quando a suspensão é … Leia mais
Uma conta de luz muito alta pode vir de aumento real do consumo, mais dias no ciclo de faturamento, bandeira tarifária, reajuste de tarifa, leitura estimada, erro de leitura, medidor identificado de forma incorreta ou problema na instalação. O primeiro passo não é olhar apenas o valor em reais. Compare o consumo em kWh com … Leia mais
Um ralo com mau cheiro pode estar com o fecho hídrico seco, acúmulo de resíduos, vedação defeituosa, entupimento parcial ou falha na ventilação sanitária. Quando o odor aparece em vários ralos, vem acompanhado de borbulhamento ou ocorre junto com retorno de água, o problema pode envolver uma parte maior da instalação. Comece identificando de qual … Leia mais
A baixa pressão de água no apartamento pode estar restrita a uma torneira, atingir toda a unidade, afetar determinados andares ou resultar de uma ocorrência na rede pública. Se apenas um ponto está fraco, a investigação começa nos componentes ligados a ele. Quando todas as torneiras e chuveiros apresentam o mesmo problema, é preciso considerar … Leia mais
A infiltração na parede quando chove costuma indicar entrada de água pela fachada, janela, cobertura, calha, impermeabilização ou alguma vedação externa. Entretanto, a coincidência com a chuva não permite identificar a origem com certeza. A água pode entrar por um ponto, percorrer frestas e elementos da construção e aparecer longe do defeito. Antes de pintar … Leia mais
Aluguel atrasado pode levar a despejo, inclusive sem que existam vários meses de dívida. A falta de pagamento permite ao proprietário cobrar os valores e pedir judicialmente o encerramento da locação. Isso não significa retirada automática: o inquilino somente pode ser obrigado a sair pelo procedimento legal e por ordem judicial. A existência de fiador, … Leia mais
Quando há um eletrodoméstico quebrado no imóvel alugado, o pagamento depende da causa do problema e de quem forneceu o aparelho. Se o equipamento foi entregue com o imóvel e parou por defeito anterior ou desgaste natural, a responsabilidade tende a ser do proprietário. Se houve queda, uso inadequado, alteração ou dano causado pelo inquilino, … Leia mais
