Entenda quando a locação pode terminar, quais são os direitos de cada parte e o que muda em caso de atraso ou venda do imóvel.
Veja os limites para entrar no imóvel e os cuidados antes de mudar fechaduras ou outros elementos de acesso.
Organize a entrega das chaves, compare o estado do imóvel e confira cobranças e garantias no encerramento.
Descubra como a origem do problema, o estado de entrega e o uso do imóvel influenciam quem deve pagar.
Diferencie despesas ordinárias e extraordinárias antes de aceitar um repasse no boleto.
Quando há um eletrodoméstico quebrado no imóvel alugado, o pagamento depende da causa do problema e de quem forneceu o aparelho. Se o equipamento foi entregue com o imóvel e parou por defeito anterior ou desgaste natural, a responsabilidade tende a ser do proprietário. Se houve queda, uso inadequado, alteração ou dano causado pelo inquilino, … Leia mais
Aluguel atrasado pode levar a despejo, inclusive sem que existam vários meses de dívida. A falta de pagamento permite ao proprietário cobrar os valores e pedir judicialmente o encerramento da locação. Isso não significa retirada automática: o inquilino somente pode ser obrigado a sair pelo procedimento legal e por ordem judicial. A existência de fiador, … Leia mais
O conserto hidráulico no aluguel deve ser pago por quem responde pela origem do defeito. O proprietário costuma assumir problemas anteriores à locação, desgaste da instalação ou falhas que afetem o uso normal do imóvel. O inquilino responde pelos danos causados por ele, seus familiares ou visitantes. Se o vazamento vier de uma prumada ou … Leia mais
Quem pergunta se o inquilino precisa pintar o imóvel ao sair deve saber que essa obrigação não é automática. A resposta depende do estado registrado na vistoria de entrada, das condições atuais das paredes, dos danos causados durante a locação e do que foi combinado no contrato. A Lei do Inquilinato determina que o imóvel … Leia mais
A dúvida sobre se o proprietário pode entrar no imóvel alugado exige uma resposta clara: em regra, ele precisa da autorização do inquilino. Durante a locação, o morador tem a posse direta do imóvel, e o locador deve garantir seu uso pacífico. A Lei do Inquilinato permite vistorias e visitas de interessados na compra, mas … Leia mais
